1 bis Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai des Tanneurs, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 55 parkings - 584 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 184 mètres
- - Collège Clémence Royer à 130 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 192 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 563 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 104 mètres
Ventes au 1 bis Quai des Tanneurs
Les 3 ventes au 1 bis Quai des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai des Tanneurs, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai des Tanneurs dans son marché local
Prix du 1 bis Quai des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Quai des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 1 bis Quai des Tanneurs se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai des Tanneurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai des Tanneurs se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai des Tanneurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai des Tanneurs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
