3 Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Tanneurs, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 55 parkings - 584 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 187 mètres
- - Collège Clémence Royer à 120 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 202 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Tanneurs, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Tanneurs dans son marché local
Prix du 3 Quai des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Quai des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 3 Quai des Tanneurs se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Tanneurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Tanneurs se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Tanneurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Tanneurs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
