9 Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai des Tanneurs, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 26 parkings - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 219 mètres
- - Collège Clémence Royer à 63 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 172 mètres
Ventes au 9 Quai des Tanneurs
Les 10 ventes au 9 Quai des Tanneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai des Tanneurs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai des Tanneurs dans son marché local
Prix du 9 Quai des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Quai des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 9 Quai des Tanneurs se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai des Tanneurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai des Tanneurs se situe 41.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai des Tanneurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Quai des Tanneurs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
