2 Quai du Verdanson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Verdanson, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Verdanson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 1 parking - 684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 164 mètres
- - Collège Clémence Royer à 109 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 199 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 584 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Verdanson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Verdanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Verdanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Verdanson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Verdanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Verdanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Verdanson dans son marché local
Prix du 2 Quai du Verdanson par rapport à la voie
Sur Quai du Verdanson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Quai du Verdanson se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Verdanson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Verdanson se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Verdanson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Verdanson est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
