44 Quai du Verdanson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai du Verdanson, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 25.91 % à celui du n°46 mais inférieur de 12.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai du Verdanson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 378 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 479 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 104 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai du Verdanson
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai du Verdanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai du Verdanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai du Verdanson, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai du Verdanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai du Verdanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai du Verdanson dans son marché local
Prix du 44 Quai du Verdanson par rapport à la voie
Sur Quai du Verdanson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 44 Quai du Verdanson se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai du Verdanson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai du Verdanson se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai du Verdanson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Quai du Verdanson est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
