46 Quai du Verdanson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai du Verdanson, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 20.58 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai du Verdanson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Verdanson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 363 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 482 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 121 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 379 mètres
Ventes au 46 Quai du Verdanson
Une vente a été recensée au 46 Quai du Verdanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai du Verdanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai du Verdanson, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai du Verdanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai du Verdanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai du Verdanson dans son marché local
Prix du 46 Quai du Verdanson par rapport à la voie
Sur Quai du Verdanson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 46 Quai du Verdanson se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai du Verdanson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai du Verdanson se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai du Verdanson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Quai du Verdanson est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
