92 Quai Flora Tristan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Quai Flora Tristan, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°60 et de n°130.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Quai Flora Tristan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 79 parkings - 1523 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Danton à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 497 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 443 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 973 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 164 mètres
Ventes au 92 Quai Flora Tristan
Une vente a été recensée au 92 Quai Flora Tristan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Quai Flora Tristan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 Quai Flora Tristan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Quai Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Quai Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Quai Flora Tristan dans son marché local
Prix du 92 Quai Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Quai Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 92 Quai Flora Tristan se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Quai Flora Tristan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Quai Flora Tristan se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Quai Flora Tristan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 92 Quai Flora Tristan est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
