13 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Laurens, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 384 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 781 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 459 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 525 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Laurens, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Laurens dans son marché local
Prix du 13 Quai Laurens par rapport à la voie
Sur Quai Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 13 Quai Laurens se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Laurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Laurens se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Laurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Laurens est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
