9 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Laurens, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 387 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 770 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 520 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 216 mètres
Ventes au 9 Quai Laurens
Les 5 ventes au 9 Quai Laurens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Laurens, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Laurens dans son marché local
Prix du 9 Quai Laurens par rapport à la voie
Sur Quai Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 9 Quai Laurens se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Laurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Laurens se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Laurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Laurens est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
