33 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 1334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1021 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1430 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 389 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 254 mètres
Ventes au 33 Route de Lavérune
Les 3 ventes au 33 Route de Lavérune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Lavérune, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 33 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 33 Route de Lavérune se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Lavérune se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 33 Route de Lavérune à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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