4 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 4 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1145 mètres
- - Collège Fontcarrade à 507 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 944 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 517 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Lavérune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 4 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 4 Route de Lavérune se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Lavérune se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 58.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
