49 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°51 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 12 locaux - 92 parkings - 1766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0399 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 373 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 340 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route de Lavérune, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 49 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 49 Route de Lavérune se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Lavérune se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
