8 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 3.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Guirlande.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1143 mètres
- - Collège Fontcarrade à 502 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 976 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 495 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Lavérune, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 8 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 8 Route de Lavérune se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Lavérune se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 55.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
