2 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lodève, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°4 et du 7.03 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pilory à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 774 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 270 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 913 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lodève, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lodève dans son marché local
Prix du 2 Route de Lodève par rapport à la voie
Sur Route de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Route de Lodève se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lodève se situe 41.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lodève est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
