31 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Lodève, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 590 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 339 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 998 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 368 mètres
Ventes au 31 Route de Lodève
Les 3 ventes au 31 Route de Lodève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Lodève, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Lodève dans son marché local
Prix du 31 Route de Lodève par rapport à la voie
Sur Route de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 31 Route de Lodève se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Lodève se situe 34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 31 Route de Lodève à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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