211 Route de Vauguières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Route de Vauguières, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°226 et du 0.1 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Route de Vauguières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cazal à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 514 mètres
- - Collège Port Marianne à 400 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 553 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 717 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Route de Vauguières
Aucune vente n'a été recensée au 211 Route de Vauguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Route de Vauguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Route de Vauguières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Route de Vauguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Route de Vauguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Route de Vauguières dans son marché local
Prix du 211 Route de Vauguières par rapport à la voie
Sur Route de Vauguières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 211 Route de Vauguières se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Route de Vauguières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Route de Vauguières se situe 37.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Route de Vauguières à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 211 Route de Vauguières est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
