13 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 523 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 811 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 352 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 330 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 126 mètres
Ventes au 13 Rue Adam de Craponne
Les 3 ventes au 13 Rue Adam de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adam de Craponne, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 13 Rue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 13 Rue Adam de Craponne se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adam de Craponne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adam de Craponne se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adam de Craponne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adam de Craponne est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
