17 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 489 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 850 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 361 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 97 mètres
Ventes au 17 Rue Adam de Craponne
Les 8 ventes au 17 Rue Adam de Craponne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Adam de Craponne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 17 Rue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 17 Rue Adam de Craponne se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Adam de Craponne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Adam de Craponne se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Adam de Craponne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Adam de Craponne est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
