21 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 461 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 882 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 426 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 388 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Adam de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Adam de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Adam de Craponne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 21 Rue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 21 Rue Adam de Craponne se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Adam de Craponne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Adam de Craponne se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Adam de Craponne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Adam de Craponne est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
