4 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 586 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 737 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 277 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 275 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Adam de Craponne
Les 2 ventes au 4 Rue Adam de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adam de Craponne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 4 Rue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 4 Rue Adam de Craponne se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adam de Craponne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adam de Craponne se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adam de Craponne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adam de Craponne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
