3 Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Mion, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°1 ter et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 9 locaux - 83 parkings - 1721 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 116 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 962 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 240 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 174 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 402 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 205 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Mion
Les 2 ventes au 3 Rue Adolphe Mion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Mion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Mion, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Mion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Mion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Mion dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Mion par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Mion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 Rue Adolphe Mion se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Mion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Mion se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Mion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Mion est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
