120 Rue Adrien Proby, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Adrien Proby, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°119 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°91.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Adrien Proby, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 1198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 566 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 897 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 412 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Adrien Proby
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Adrien Proby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Adrien Proby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Adrien Proby, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Adrien Proby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Adrien Proby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Adrien Proby dans son marché local
Prix du 120 Rue Adrien Proby par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Proby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 120 Rue Adrien Proby se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Adrien Proby par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Adrien Proby se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Adrien Proby à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Adrien Proby est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
