395 Rue Adrien Proby, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Rue Adrien Proby, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°415 mais inférieur de 21.43 % à celui du n°287.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Rue Adrien Proby, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 48 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 606 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 902 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 326 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 906 mètres
Ventes au 395 Rue Adrien Proby
Les 2 ventes au 395 Rue Adrien Proby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Rue Adrien Proby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Rue Adrien Proby, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Rue Adrien Proby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Rue Adrien Proby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Rue Adrien Proby dans son marché local
Prix du 395 Rue Adrien Proby par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Proby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 395 Rue Adrien Proby se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Rue Adrien Proby par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Rue Adrien Proby se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Rue Adrien Proby à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 395 Rue Adrien Proby est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
