2 bis Rue Alauzet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alauzet, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alauzet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 397 mètres
- - Collège Clémence Royer à 379 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 259 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alauzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alauzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alauzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alauzet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alauzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alauzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alauzet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alauzet par rapport à la voie
Sur Rue Alauzet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 2 bis Rue Alauzet se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alauzet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alauzet se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alauzet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alauzet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
