Rue du Dahomey, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Dahomey, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 714 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Dahomey dans son marché local
Prix Rue du Dahomey par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Dahomey se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Dahomey à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Dahomey est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Dahomey
Les ventes enregistrées Rue du Dahomey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Dahomey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 372 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 376 mètres
- - Collège Clémence Royer à 377 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Dahomey
Adresses Rue du Dahomey
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Dahomey, classées par tranches de numéros.
