5 Rue Alauzet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alauzet, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alauzet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège Clémence Royer à 393 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 300 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 176 mètres
Ventes au 5 Rue Alauzet
Les 2 ventes au 5 Rue Alauzet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alauzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alauzet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alauzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alauzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alauzet dans son marché local
Prix du 5 Rue Alauzet par rapport à la voie
Sur Rue Alauzet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 5 Rue Alauzet se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alauzet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alauzet se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alauzet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alauzet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
