Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 244 €

de 2 269 € à 3 737 €

Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 244 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.06 €

14.5 € – 19.62 €

Rentabilité indicative

6.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi dans son marché local

Prix Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.49 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi à Montpellier

Le loyer moyen estimé Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(3,654 €)

Rue Charles Bordes, 34080 Montpellier(2,861 €)

Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier(3,685 €)

Rue Cité Valette, 34080 Montpellier(3,124 €)

Rue Paul Chassary, 34080 Montpellier(3,092 €)

Rue du Mas Saint Genès, 34080 Montpellier(3,620 €)

Cadre de vie et proximité Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hélios à 113 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 690 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 214 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1071 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 224 mètres
- Ecole maternelle Florian à 341 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 200 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Pont Trinquat

Rue du Mas Saint Genès

Le parc immobilier Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi

Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi est située dans le quartier Pont Trinquat. Elle compte 3090 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, classées par tranches de numéros.

24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier

Biens en vente à proximité du Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi

Les biens actuellement en vente autour du Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.