24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°44 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 729 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0715 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 122 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 712 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 193 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 204 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi dans son marché local
Prix du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi par rapport à la voie
Sur Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
