5 bis Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Albert Leenhardt, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°5 et du 4.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 118 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 737 mètres
- - Collège privé La Providence à 369 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 128 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 584 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 331 mètres
Ventes au 5 bis Rue Albert Leenhardt
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Albert Leenhardt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Leenhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Albert Leenhardt, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Leenhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Leenhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Albert Leenhardt dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Albert Leenhardt par rapport à la voie
Sur Rue Albert Leenhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 5 bis Rue Albert Leenhardt se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Albert Leenhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Albert Leenhardt se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Albert Leenhardt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Albert Leenhardt est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
