18 Rue Alcyone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alcyone, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°42 et du 4.51 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alcyone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 153 logements - 4 locaux - 1934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0440 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 362 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 845 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 730 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 240 mètres
Ventes au 18 Rue Alcyone
Les 7 ventes au 18 Rue Alcyone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alcyone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alcyone, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alcyone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alcyone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alcyone dans son marché local
Prix du 18 Rue Alcyone par rapport à la voie
Sur Rue Alcyone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 18 Rue Alcyone se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alcyone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alcyone se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alcyone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alcyone est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
