45 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Saint-Côme à 150 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 399 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 439 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 341 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alexandre Cabanel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alexandre Cabanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 45 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 45 Rue Alexandre Cabanel se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alexandre Cabanel se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Alexandre Cabanel
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Alexandre Cabanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Alexandre Cabanel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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