46 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alexandre Cabanel, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°44 et de 2.8 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 46 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 391 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 445 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alexandre Cabanel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alexandre Cabanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 46 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 46 Rue Alexandre Cabanel se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Alexandre Cabanel se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
