46 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°47 et de 0.66 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Saint-Côme à 157 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 391 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 445 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alexandre Cabanel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alexandre Cabanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 46 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 46 Rue Alexandre Cabanel se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Alexandre Cabanel se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Alexandre Cabanel
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Alexandre Cabanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Alexandre Cabanel
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