48 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Alexandre Cabanel, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 17.76 % à celui du n°51 et de 19.94 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
À propos du 48 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 388 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 445 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 274 mètres
Ventes au 48 Rue Alexandre Cabanel
Les 4 ventes au 48 Rue Alexandre Cabanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 48 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 48 Rue Alexandre Cabanel se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Alexandre Cabanel se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
