Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Ledru-Rollin dans son marché local
Prix Boulevard Ledru-Rollin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Ledru-Rollin se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Ledru-Rollin à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard Ledru-Rollin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Ledru-Rollin
Les ventes enregistrées Boulevard Ledru-Rollin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Ledru-Rollin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 451 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 299 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 184 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 307 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Ledru-Rollin
Adresses Boulevard Ledru-Rollin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Ledru-Rollin, classées par tranches de numéros.
