21 Rue Alexis Alquié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexis Alquié, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexis Alquié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 90 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 971 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 345 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 290 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 464 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 208 mètres
Ventes au 21 Rue Alexis Alquié
Une vente a été recensée au 21 Rue Alexis Alquié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexis Alquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexis Alquié, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexis Alquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexis Alquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexis Alquié dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexis Alquié par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Alquié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 21 Rue Alexis Alquié se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexis Alquié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexis Alquié se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexis Alquié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexis Alquié est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
