4 Rue Alexis Alquié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexis Alquié, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexis Alquié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 126 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 946 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1065 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 316 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 509 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 228 mètres
Ventes au 4 Rue Alexis Alquié
Les 2 ventes au 4 Rue Alexis Alquié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexis Alquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexis Alquié, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Alquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Alquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexis Alquié dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexis Alquié par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Alquié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 4 Rue Alexis Alquié se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexis Alquié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexis Alquié se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexis Alquié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexis Alquié est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
