10 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred Bruyas, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 464 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 410 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 570 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 262 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 109 mètres
Ventes au 10 Rue Alfred Bruyas
Les 2 ventes au 10 Rue Alfred Bruyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred Bruyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred Bruyas, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Bruyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Bruyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred Bruyas dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred Bruyas par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bruyas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 10 Rue Alfred Bruyas se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred Bruyas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred Bruyas se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred Bruyas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred Bruyas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
