18 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alfred Bruyas, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 498 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 396 mètres
- - Collège Joffre à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 291 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 143 mètres
Ventes au 18 Rue Alfred Bruyas
Les 3 ventes au 18 Rue Alfred Bruyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alfred Bruyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alfred Bruyas, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Bruyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Bruyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alfred Bruyas dans son marché local
Prix du 18 Rue Alfred Bruyas par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bruyas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 18 Rue Alfred Bruyas se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alfred Bruyas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alfred Bruyas se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alfred Bruyas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alfred Bruyas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
