104 Rue Ali Ben Chekhal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Ali Ben Chekhal, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Ali Ben Chekhal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 841 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 965 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 540 mètres
Ventes au 104 Rue Ali Ben Chekhal
Les 5 ventes au 104 Rue Ali Ben Chekhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Ali Ben Chekhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Ali Ben Chekhal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Ali Ben Chekhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Ali Ben Chekhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Ali Ben Chekhal dans son marché local
Prix du 104 Rue Ali Ben Chekhal par rapport à la voie
Sur Rue Ali Ben Chekhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 104 Rue Ali Ben Chekhal se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Ali Ben Chekhal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Ali Ben Chekhal se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Ali Ben Chekhal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Ali Ben Chekhal est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
