3 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amoreux, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Archives Départementales.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 311 mètres
- - Collège Clémence Royer à 236 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 247 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amoreux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amoreux, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amoreux dans son marché local
Prix du 3 Rue Amoreux par rapport à la voie
Sur Rue Amoreux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 3 Rue Amoreux se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Amoreux se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 950 € au 3 Rue Amoreux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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