531 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 121 €

de 1 787 € à 2 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 531 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°546 et de 15.53 % à celui du n°557.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 531 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 12 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0834 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du château de Bonnier de la Mosson à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Celleneuve à 219 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 340 mètres
- Collège Arthur Rimbaud à 298 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 2387 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1173 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 333 mètres
- Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 531 Rue André Le Nôtre

Aucune vente n'a été recensée au 531 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

546 Rue André Le Nôtre(2 420€)

557 Rue André Le Nôtre(2 511€)

427 Rue André Le Nôtre(2 926€)

229 Rue François d'Orbay(2 113€)

330 Quai Louis Le Vau(2 375€)

222 Rue François d'Orbay(2 859€)

291 Quai Louis Le Vau(2 552€)

209 Rue François d'Orbay(2 114€)

Prix du 531 Rue André Le Nôtre dans son marché local

Prix du 531 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie

Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 531 Rue André Le Nôtre se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 531 Rue André Le Nôtre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 531 Rue André Le Nôtre se situe 39.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.03 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antoine Coysevox, 34080 Montpellier(1,950 €)

Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier(2,499 €)

Allée Pierre Lescot, 34080 Montpellier(2,468 €)

Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier(2,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 531 Rue André Le Nôtre

Les biens actuellement en vente autour du 531 Rue André Le Nôtre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.