48 Rue Andy Warhol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Andy Warhol, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°89 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Andy Warhol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 555 mètres
- - Collège Port Marianne à 259 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 554 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 1054 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 224 mètres
Ventes au 48 Rue Andy Warhol
Les 3 ventes au 48 Rue Andy Warhol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Andy Warhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Andy Warhol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Andy Warhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Andy Warhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Andy Warhol dans son marché local
Prix du 48 Rue Andy Warhol par rapport à la voie
Sur Rue Andy Warhol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 48 Rue Andy Warhol se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Andy Warhol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Andy Warhol se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Andy Warhol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Andy Warhol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
