89 Rue Andy Warhol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Andy Warhol, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°107 et du 3.6 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Andy Warhol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 7 locaux - 76 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 539 mètres
- - Collège Port Marianne à 245 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 537 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 1027 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 198 mètres
Ventes au 89 Rue Andy Warhol
Les 8 ventes au 89 Rue Andy Warhol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Andy Warhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Andy Warhol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Andy Warhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Andy Warhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Andy Warhol dans son marché local
Prix du 89 Rue Andy Warhol par rapport à la voie
Sur Rue Andy Warhol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 89 Rue Andy Warhol se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Andy Warhol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Andy Warhol se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Andy Warhol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Andy Warhol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
