11 ter Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Anterrieu, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1110 mètres
- - Collège privé La Providence à 689 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 576 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 228 mètres
Ventes au 11 ter Rue Anterrieu
Les 2 ventes au 11 ter Rue Anterrieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Anterrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Anterrieu, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Anterrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Anterrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Anterrieu dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Anterrieu par rapport à la voie
Sur Rue Anterrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 11 ter Rue Anterrieu se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Anterrieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Anterrieu se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Anterrieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Anterrieu est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
