13 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Anterrieu, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 118 parkings - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1157 mètres
- - Collège privé La Providence à 730 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 623 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Anterrieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Anterrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Anterrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Anterrieu, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Anterrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Anterrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Anterrieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Anterrieu par rapport à la voie
Sur Rue Anterrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 13 Rue Anterrieu se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Anterrieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Anterrieu se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Anterrieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Anterrieu est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
