7 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anterrieu, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1026 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 607 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 496 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 139 mètres
Ventes au 7 Rue Anterrieu
Une vente a été recensée au 7 Rue Anterrieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anterrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anterrieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anterrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anterrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anterrieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Anterrieu par rapport à la voie
Sur Rue Anterrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 7 Rue Anterrieu se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anterrieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anterrieu se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anterrieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anterrieu est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
