8 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anterrieu, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anterrieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1076 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 662 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 544 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 195 mètres
Ventes au 8 Rue Anterrieu
Les 5 ventes au 8 Rue Anterrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anterrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anterrieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anterrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anterrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anterrieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Anterrieu par rapport à la voie
Sur Rue Anterrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 8 Rue Anterrieu se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anterrieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anterrieu se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anterrieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anterrieu est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
