445 Rue Auguste Broussonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 445 Rue Auguste Broussonnet, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°457 et de n°475.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue Auguste Broussonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 138 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 268 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 417 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue Auguste Broussonnet
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue Auguste Broussonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue Auguste Broussonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue Auguste Broussonnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue Auguste Broussonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue Auguste Broussonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue Auguste Broussonnet dans son marché local
Prix du 445 Rue Auguste Broussonnet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Broussonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 445 Rue Auguste Broussonnet se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue Auguste Broussonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue Auguste Broussonnet se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue Auguste Broussonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 445 Rue Auguste Broussonnet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
