457 Rue Auguste Broussonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 457 Rue Auguste Broussonnet, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°445 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°475.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 457 Rue Auguste Broussonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 34 parkings - 417 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 129 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 286 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 424 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 457 Rue Auguste Broussonnet
Aucune vente n'a été recensée au 457 Rue Auguste Broussonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 457 Rue Auguste Broussonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 457 Rue Auguste Broussonnet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°457 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 457 Rue Auguste Broussonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 457 Rue Auguste Broussonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 457 Rue Auguste Broussonnet dans son marché local
Prix du 457 Rue Auguste Broussonnet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Broussonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 457 Rue Auguste Broussonnet se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 457 Rue Auguste Broussonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 457 Rue Auguste Broussonnet se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 457 Rue Auguste Broussonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 457 Rue Auguste Broussonnet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
