2 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 412 €

de 4 654 € à 6 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de 1.85 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 7 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 241 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1173 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 500 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 316 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 92 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 189 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 23 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Auguste Comte(5 419€)

2 ter Rue Auguste Comte(5 514€)

2 qte Rue Auguste Comte(5 517€)

5 Rue Auguste Comte(5 414€)

4 Rue Auguste Comte(5 526€)

6 Rue Auguste Comte(5 510€)

6 bis Rue Auguste Comte(5 443€)

8 Rue Auguste Comte(5 421€)

Prix du 2 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 2 Rue Auguste Comte se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Comte se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.1 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(5,489 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(5,424 €)

Impasse Falot, 34080 Montpellier(5,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.